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【巧记速记九】投资性房地产后续计量模式的变更
成本模式可以变更为公允价值模式，但是公允价值模式不得变更为成本模式。成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理采用追溯调整法。
成本模式 |
公允价值模式 |
会计政策变更（调整期初留存收益） |
不得转换 |
【巧记速记十】固定资产计量与无形资产计量对比表：
项目 | 固定资产 | 无形资产 |
初始计量 | 借；在建工程 | 借：研发支出――资本化 贷：有关科目 |
计提折旧的时点 | 达到预定可使用状态的次月 | 达到预定可使用状态的当月 |
折旧方法 | 与所含经济利益预期实现方式有关，不一定是直线法。 | |
计提折旧时的残值 | 残值不为零 | 残值一般视为零 |
摊销或折旧计入的科目 | 在建工程 |
制造费用 |
期末是否考虑减值 | 期末考虑计提减值准备；一经计提不允许转回。 | |
资产处置 | 通过固定资产清理科目核算： | 借：银行存款 贷：银行存款 |
【提示1】使用寿命有限的无形资产应进行摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销，但应当考虑是否计提减值准备。 | ||
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