甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。所得税采用债务法核算，所得税税率为25％。按净利润的10％提取法定盈余公积。2013年1月1日，甲公司将对外出租的一幢办公楼由成本计量模式改为公允价值计量模式。 该办公楼于2009年12月31日对外出租，出租时办公楼的原价为10000万元，已提折旧为2000万元，预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，假定甲公司计提折旧的方法及预计使用年限符合税法规定。 从2009年1月1日起，甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得，甲公司对外出租的办公楼在2009年12月31日、2010年12月31日、2011年12月31日、2012年12月31日和2013年12月31日的公允价值分别为8000万元、9000万元、9600万元、10100万元和10200万元。假定按年确认公允价值变动损益。

要求：

(1)编制2009年12月31日将自用房地产转换为投资性房地产的会计分录。

甲公司经批准自2010年1月1日起执行《企业会计准则》，甲公司对所得税一直采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25％，甲公司自设立以来，一直按净利润的10％计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。

(1)甲公司内部审计人员对2010年以前的会计资料进行复核，发现以下问题：

①甲公司自行建造的办公楼已于2009年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。甲公司未按规定在6月30日办理竣工决算及结转固定资产手续；2009年6月30日，该“在建工程”科目的账面余额为2000万元；2009年12月31日该“在建工程”科目账面余额为2190万元，其中包括建造该办公楼相关的专门借款在2009年7月至12月期间发生的利息50万元和应计入管理费用的支出140万元。 该办公楼竣工决算的建造成本为2000万元，甲公司预计该办公楼使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至2010年1月1日，甲公司尚未办理结转固定资产手续。 假定此项涉及损益的事项均可调整应交所得税。

②甲公司以800万元的价格于2008年7月31日购人的一套计算机软件，在购人当日将其作为管理费用处理。按照甲公司的会计政策，该计算机软件应作为无形资产确认入账，预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 假定此项涉及损益的事项均可调整应交所得税。

③甲公司自2009年3月2日开始自行研究开发一项新产品专利技术，在研究开发过程中发生材料费700万元、人工工资200万元，以及用银行存款支付的其他费用100万元，总计1000万元。2009年9月20日，该专利技术达到预定用途，甲公司将发生的1000万元研发支出全部费用化，计入当期管理费用。 经查，上述研发支出中，符合资本化条件的支出为600万元，假定形成无形资产的专利技术采用直线法按10年摊销，无残值。 甲公司2009年将全部研发支出的150％计人应纳税所得额。

④2009年3月10日，甲公司取得某上市公司100万股股票，占该上市公司股份的1％，实际支付款项1000万元(含相关税费)，2009年12月31日，该股票每股市价为12元，甲公司购入后将其作为长期股权投资并采用成本法核算。 2009年该上市公司未宣告分派现金股利，甲公司内部审计人员认为该项投资应作为可供出售金融资产核算。

(2)甲公司2010年发生如下会计估计变更事项：

①2010年7月1日，鉴于更为先进的技术被采用，经董事会决议批准，决定将B设备的使用年限由10年缩短至6年，预计净残值为零，仍采用年限平均法计提折旧。B设备系2008年12月购人，并于当月投入公司管理部门使用，入账价值为10500万元；购人当时预计使用年限为10年，预计净残值为500万元。

②甲公司2008年1月1日取得的一项无形资产，其原价为300万元，因取得时使用寿命不确定，甲公司将其作为使用寿命不确定的无形资产，至2009年12月31日，该无形资产已计提减值准备100万元。2010年1月1日，因该无形资产的使用寿命可以确定，甲公司将其作为使用寿命有限的无形资产，预计尚可使用年限为5年，无残值，采用直线法摊销。

(3)假定：资料(1)中所述差错均具有重要性。

要求：

(1)对资料(1)中的会计差错进行更正处理，合并调整应交所得税、递延所得税和利润分配。