2010年1月1日，甲公司（一般工业企业）向乙...
会计模拟试题及答案（177）
| 【多选题】2010年1月1日，甲公司（一般工业企业）向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为3 000 000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第一年末支付租金100 000元，第二年末支付租金100 000元，第三年末支付租金250 000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。假定租赁期满后预付租金可以全额退回，不考虑货币时间价值等其他因素，则以下关于该租赁业务的表述中正确的有（）。 |
| A.甲公司每期应确认收入150 000元 |
| B.租赁期间，该业务对甲公司每年损益的影响金额为30 000元 |
| C.收到的预付租金计入“其他应收款”，在租赁期间进行摊销计入各期损益 |
| D.在收到预付租金时确认为收入，退回时再冲减当期收入 |
| E.在收到预付租金时确认为收入，退回时再冲减以前年度损益 |
| 【多选题】2010年1月1日，甲公司（一般工业企业）向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为3 000 000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第一年末支付租金100 000元，第二年末支付租金100 000元，第三年末支付租金250 000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。假定租赁期满后预付租金不退回，则以下关于该租赁业务的表述中不正确的有（）。 |
| A.租赁开始日，甲公司应确认收入1 200 000元 |
| B.第一年末，甲公司应确认收入100 000元 |
| C.甲公司应将取得的收入计入“租赁收入”科目 |
| D.甲公司每期应确认收入550 000元 |
| E.租赁期间，该业务对甲公司每年损益的影响金额为430 000元 |
| 【多选题】2010年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元。租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元；租赁期满时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元；合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司。下列关于上述租赁业务账务处理的表述中，不正确的有（ ）。 |
| A.租赁期满资产余值为10万元 |
| B.该项租赁业务中，乙公司的未担保余值为10万元 |
| C.该项租赁业务中，甲公司最低租赁付款额为320万元 |
| D.乙公司应对该设备以5年的使用寿命为基础计提折旧 |
| E.甲公司应对该设备以4年的租赁期为基础计提折旧 |
| 【多选题】2010年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元。租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元；租赁期满时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元；合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司。下列关于上述租赁业务的表述中，正确的有（ ）。 |
| A.该租赁属于融资租赁 |
| B.该租赁属于经营租赁 |
| C.应由乙公司对该设备计提折旧 |
| D.应由甲公司对该设备计提折旧 |
| E.如甲公司无法获得乙公司该项租赁业务的内含利率，则应以6%的合同利率分摊未确认融资费用 |
| 【单选题】某租赁公司于2010年将账面价值为2 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业；租赁开始日该资产公允价值为2 000万元，设备租期为8年。从2010年起每年末支付租金240万元，B企业担保的资产余值为360万元，独立的担保公司担保金额为300万元，估计租赁期届满时该资产余值为720万元。该租赁公司在租赁期开始日应计入“未实现融资收益”科目的金额为（）。 |
| A.311.81万元 |
| B.640万元 |
| C.580万元 |
| D.1 688.19万元 |
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| 答案：AB |
| 解析：选项A，每期应确认“其他业务收入”=（100 000+100 000+250 000）/3=150 000（元）；选项B，对损益的影响=150 000-120 000=30 000（元）；选项CDE，租期届满时退回预付租金，该租金实际具有抵押性质，并不是对该业务的实际支付，收到预付租金时计入“其他应付款”，退回时结转该科目金额。 |
| 答案：ABC |
| 解析：选项ABCD，经营租赁业务中，出租方（一般工业企业）应将总租金在租赁期内按直线法摊销，计入“其他业务收入”科目，所以每年应该确认的收入金额=（1 200 000+100 000+100 000+250 000）/3=550 000（元）；选项E，每年计提的办公用房折旧应计入“其他业务成本”=3 000 000/25=120 000（元），所以每年对损益的影响金额为550 000-120 000=430 000（元）。 |
| 答案：BCD |
| 解析：选项AB，租赁期满时，资产余值为10万元，全部由甲公司进行担保，不存在未担保余值；选项C，最低租赁付款额=80×4+10=330（万元）；选项DE，融资租赁中，应由承租人对租入资产计提折旧，租赁期满时资产归还出租方，应以租赁期4年为基础计提折旧。 |
| 答案：ADE |
| 解析：选项A，租入资产属于全新资产，可使用年限为5年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（80%），属于融资租赁；选项D，融资租赁中，应由承租人对租入资产计提折旧。 |
| 答案：B |
| 解析：未担保的资产余值＝720－360－300＝60（万元）；最低租赁收款额＋未担保的资产余值＝2 580＋60＝2 640（万元）；最低租赁收款额现值＋未担保的资产余值现值＝2 000（万元）；未实现融资收益＝2 640－2 000＝640（万元）。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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